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Embora a resiliência geral do mercado de trabalho continue intrigando os especialistas, a situação do aumento das taxas de juros, que está provocando uma queda histórica nas vendas de imóveis, pode em breve levar a uma onda de cortes de empregos mais severos no setor imobiliário – que, ao lado do setor de tecnologia, já viu empresas demitirem milhares de trabalhadores nos últimos meses.
Na semana passada, a plataforma de venda de imóveis Opendoor culpou “um dos mercados imobiliários mais desafiadores do … [+]
Principais fatos
Apesar de um trabalho mais forte do que o esperado relatório na sexta-feira, o economista-chefe da Pantheon Macro, Ian Shepherdson, disse que a resiliência “provavelmente mudará nos próximos dois meses”, à medida que o impacto do aumento das taxas se espalha por toda a economia, com setores sensíveis a taxas, como habitação, entre os que devem ser os mais atingidos.
“É uma certeza que as demissões em breve aumentarão em todo o ecossistema habitacional”, diz Shepherdson, alertando que as lutas serão semelhantes às ilustradas pelas demissões de tecnologia bem divulgadas, que bater gigantes Stripe e Twitter na semana passada e poderia continuar esta semana com o pai do Facebook Meta.
“O mercado imobiliário esfriou à medida que as taxas de juros assustam novos compradores”, explica Andrew Challenger, da empresa de serviços de carreira Challenger, Gray & Christmas, observando que o início e as licenças de moradia caíram quando a corretora Redfin relata que as vendas de casas existentes despencaram 35% no ano até o final de outubro – a maior queda desde que começou a coletar dados em 2015.
Ainda não está claro quantos empregos podem estar em jogo, mas já uma série de empresas do setor imobiliário começou a implementar demissões de grande porte, com a plataforma de venda de casas Opendoor na semana passada. ditado estava cortando cerca de 18% de sua força de trabalho, cerca de 550 trabalhadores, enquanto a empresa navega em “um dos mercados imobiliários mais desafiadores em 40 anos”.
Os credores também foram duramente atingidos: neste verão, LoanDepot, gigante das hipotecas anunciado milhares de cortes de empregos, e Wells Fargo é supostamente procurando cortar cerca de 2.000 agentes de crédito à medida que o volume de hipotecas cai 90% ano a ano.
“As mudanças que fizemos recentemente são resultado de um ambiente de taxas mais amplo e consistente com a resposta de outros credores do setor”, disse um porta-voz do Wells Fargo à CNBC em comunicado, acrescentando que o banco “regularmente” ajusta os níveis de pessoal para alinhar com as condições de mercado.
Citação crucial
“As demissões ainda não estão aumentando – e a barreira para deixar as pessoas ir provavelmente é maior do que nos ciclos anteriores, considerando a quantidade de problemas que as empresas tiveram para recontratar pessoas após o choque inicial do Covid – mas isso provavelmente mudará nos próximos dois meses”, diz Shepherdson .
O que observar
Os gigantes da melhoria da casa Home Depot e Lowe’s certamente darão uma atualização sobre como a desaceleração do mercado imobiliário afetou os negócios quando divulgarem os ganhos na próxima terça e quarta-feira, respectivamente.
Fundo da chave
Os preços em disparada forçaram os bancos centrais de todo o mundo a reverter as medidas políticas da era da pandemia destinadas a reforçar os mercados – e os aumentos das taxas do Federal Reserve atingiram particularmente o mercado imobiliário anteriormente em expansão. As vendas de casas novas caíram para uma baixa de seis anos neste verão, e os pedidos de hipotecas despencaram sugerir o colapso só vai piorar. O presidente do Fed, Jerome Powell, tem várias vezes aludido para a “situação complicada” do mercado imobiliário neste verão, dizendo que os preços vão esfriar à medida que as taxas de hipoteca normalizarem em níveis mais altos depois de permanecerem historicamente baixas durante a pandemia.
Leitura adicional
Mercado de trabalho adicionou 261.000 empregos em outubro, com desemprego subindo para 3,7% (Forbes)
