Esses 5 REITs caíram hoje para novos mínimos de 12 meses

Os fundos de investimento imobiliário tiveram um bom desempenho em 2021, mas desde então tem sido difícil para o setor. Hoje, estes 5 REITs continuaram a tendência descendente, atingindo novos mínimos de 12 meses, mesmo com o grupo em geral a recuperar dos mínimos do final de Outubro.

Cada situação tem o seu próprio grupo de factores, mas a prática da Fed de taxas de juro mais elevadas durante mais tempo teve um grande efeito nos fundos de investimento imobiliário. Os custos mais elevados dos empréstimos tendem a desencorajar novos investidores e isso tem um efeito negativo nos valores imobiliários subjacentes.

Embora outros REITs possam estar encontrando motivos para um novo otimismo, os cinco listados abaixo não estão entre eles.

REITs com novos mínimos.

Hotéis e resorts em Braemer tem um gráfico de preços diário parecido com este:

A linha vermelha com tendência constante de queda é a média móvel de 200 dias, acima da qual o preço não consegue ser negociado por meses. Durante setembro e outubro, o REIT tentou subir e permanecer acima da média móvel de 50 dias, mas em novembro o fundo caiu. O índice de força relativa (RSI, abaixo do gráfico de preços) mostra uma divergência positiva.

Americold Realty Trust investe principalmente em propriedades industriais. Aqui está o gráfico de preços diários:

Da máxima de setembro de US$ 33,50 ao preço atual de US$ 23,39 representa uma queda de 27% em menos de 3 meses. Você pode ver que a média móvel de 50 dias ultrapassou a média móvel de 200 dias no início de novembro. O REIT agora é negociado mais baixo do que no mínimo de março.

Confiança de infraestrutura CorEnergy é um REIT especializado que, de acordo com seu site, concentra-se na “identificação e aquisição de infraestruturas energéticas críticas, incluindo oleodutos, terminais de armazenamento, plataformas offshore, direitos de passagem e linhas de transmissão e distribuição elétrica”.

O gráfico de preços diários está aqui:

Está sendo negociado em baixa há meses, conforme indicado pela direção da média móvel de 200 dias. O REIT não conseguiu fechar acima da sua média móvel de 50 dias desde agosto, quando se tornou uma ação de baixo custo (negociada abaixo de um dólar). O índice de força relativa caiu na área profunda de “sobrevenda”.

Confiança de propriedades médicas
MPW
investe em unidades de saúde. Aqui está o gráfico de preços diários:

Após um pico de US$ 10,50 no final de julho, o REIT não conseguiu se recuperar. A diferença no início de agosto levou-o abaixo da média móvel de 50 dias, onde continua a ser negociado. O preço está agora muito abaixo da média móvel de tendência de baixa de 200 dias. O índice de força relativa mostra uma divergência positiva.

Pebblebrook Hotel Trust agora vale metade do seu valor contábil. O gráfico de preços diários é assim:

Este REIT atingiu o pico no final de julho, pouco abaixo de US$ 15,75, e hoje caiu para pouco menos de US$ 11,50, antes de voltar um pouco para o fechamento. Pebblebrook é negociado significativamente abaixo de ambas as médias móveis com tendência de baixa.